Страхование ответственности застройщика

Между понятиями «обязательное страхование финрисков» и «страхование ответственности застройщика» в следующем году можно будет ставить знак равенства.

Застраховал и застраховался – получи заказ. Под таким девизом вскоре начнут работать застройщики. Что так произойдет, практически нет сомнений. Владимир Путин поручил до 1-го марта разработать план, в котором пропишут, как будет осуществляться обязательное страхование финрисков. По сути это будет страхование ответственности застройщиков, что позволит немного обезопасить вложения дольщиков. По предварительным оценкам страховая премия в этой сфере может составить до 70-ти миллиардов руб. в год.

Кого защищать будем? 

Несмотря на то, что Владмир Путин дал вполне конкретные указания о том, что обязательное страхование финрисков должно быть введено, в поручении не сказано о том, какие финриски нужно страховать. Также нет никаких намеков на страхователя, т.е. того, чьи деньги будут защищены от потери. Большинство юристов предполагает, что это будет своего рода страхование ответственности застройщиков, которое поможет дольщикам, в случае чего, вернуть вложенные деньги.

Необходимость введения такого вида обязательного страхования назрела давно, ведь сейчас, только по официальным данным более ста тысяч человек, вступивших в долевое строительство, потеряли свои деньги, не получив заветных квадратных метров. Если же переводить статистику на язык финансов, то для примера можно взять позапрошлый год. За 2010-ый более 36-ти миллиардов рублей осели в карманах недобросовестных застройщиков. А это, между прочим, целых 4% стоимости всего построенного жилья за тот период.

Так что вероятнее всего обязательное страхование финрисков – это просто названное по-другому страхование ответственности застройщиков.

Вернутся ль наши денежки? 

Вернутся, - утверждают юристы страховых компаний. Но только в том случае, если обязательное страхование финрисков в следующем году заработает в полную силу. Эта мера, наверное, наиболее эффективное средство защиты денег дольщиков.

Правда, пока сложно оценить объем страховой премии, которая может быть выплачена по договорам на страхование ответственности застройщиков. Эксперты называют финансовую вилку от 15-ти до 70-ти миллиардов. Более точно сумму определить невозможно, потому что пока еще не оценен эффект от тех изменений, которые были приняты год назад. Тогда корректировке подвергся закон, регулирующий долевое строительство.

Обязательное страхование – надо ли это страховщикам? 

Вопрос спорный. Дело в том, что страховые компании, конечно, прекрасно видят, насколько велик объем этого рынка. Однако нельзя сказать, что все страховщики так уж стремятся взять на себя обязательное страхование финрисков. Объяснение этому очень простое – рынок строительства жилья напрочь лишен прозрачности. А это значит, что вряд ли страховщик в полной мере сможет оценить страховые риски. Однако есть страховые компании, которые специализируются именно на этом рынке. Поэтому с большой долей вероятности можно предположить, что именно они закроют обязательное страхование финрисков, когда оно будет введено.

Google

Оставить комментарий